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香饽饽的租赁房,面临的挑战有多大?

2018-08-09

inTV现代电视租赁/大学

图片来源网络

什么是租赁房?是由国家供给政策撑持,社会各类主题通过新建或其他方式筹集房源、专门面向中滴入群体出租居住的保障性住房,是我国住房保障体系的主要构成部门。目前,我国租赁人口约1.9亿人;此中,刚步入工作的大学卒业生更是租赁市场的主力军。

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据了解,我国每年新增大学卒业生月800万人,异地就业主要集中在一二线城市;而新近就业大学卒业生的未来购房预期强,租赁住房仅是过渡选择。同时,大学卒业生消费能力较强,对衡宇质量、配套设施和交通便当等都有较高的要求。这么看来,我国的租客呈现年轻化、流动性强、需求姑且性,过渡性的特征,且分歧租客群体都对租住衡宇有着差异化的品质诉求。

事实上,全国各地正鼎力推进住房租赁政策的细化落实,市场成长取得重大打破;然而我国住房的租赁市场还不够成熟,很多变化都还只是刚刚起步。自2017年上海首推纯租赁用地最先,2018年上半年广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块。此外,住房租赁市场的参于主题更加多元化,开发商、专业化租赁运营商、中介机构、酒店集团等各类企业纷纷最先抢租赁市场这个“新风口”,从而打造自由租赁公寓品牌。

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有机缘的同时也会有浮薄战。在个人租房市场上常呈现不少乱象,如房主合同不报备、涨租、租期调整随意性大,甚至有中介乱太高房钱吃差价、虚假房源信息等恶疾仍为破解。因此,加快成立多主题供给、多渠道保障、租购并举的住房轨制才是明确的政策方针;同时,当局应加快完善各项复体系扶植,通过立法完善法令法规来保障租赁葛昂权利,防止呈现“以租代售”等行为。

编纂:吴雅琦返回搜狐,查看更多

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